在持續(xù)了兩年多的嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控下，今年年初，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的回落。然而，隨著3月份開(kāi)始成交量持續(xù)回暖，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢(shì)。樓市的回暖是什么因素造成的？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈？房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅(jiān)持？記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人。
　　“據(jù)我們監(jiān)測(cè)，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤(pán)陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負(fù)責(zé)人表示，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期，急于購(gòu)房?？傮w來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。
　　“隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。(任民)