車在鹽什公路上行駛約20公里后，大路右側(cè)出現(xiàn)一條新開的土路，記者聽到巨大的機(jī)器轟鳴聲由遠(yuǎn)及近，響徹耳旁。挖掘機(jī)將沉重的山體“啃”下來(lái)，裝載車把黃土倒進(jìn)旁邊的溝壑之中，壓路機(jī)一次次地來(lái)回碾軋、夯實(shí)，一片片平坦的土地呈現(xiàn)于眼前?！安恢稌r(shí)候開來(lái)了這么多的‘大家伙',滿山遍野的挖土填溝?！泵刻靵?lái)往于鹽什公路的皋蘭縣什川鎮(zhèn)農(nóng)民楊川對(duì)最近發(fā)生在家門口的事很好奇?！耙粕皆斓?，再造蘭州新城?！比A佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)首席顧問(wèn)嚴(yán)介和說(shuō)，這里是蘭州市低丘緩坡溝壑等未利用地綜合開發(fā)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。未來(lái)6個(gè)月時(shí)間里將整體平移700多座山，平整土地約160平方公里，實(shí)現(xiàn)真正意義上的“移山造城。
　　開發(fā)未利用土地?cái)U(kuò)展城市空間
　　被嚴(yán)介和稱之為”蘭州新城“的項(xiàng)目，其實(shí)就是蘭州市政府與太平洋建設(shè)合作建設(shè)的蘭州市低丘緩坡溝壑等未利用地綜合開發(fā)項(xiàng)目，主要分為三部分，分別為移山造地、市政建設(shè)以及城市公益、城市功能等建設(shè)與完善。
　　當(dāng)天記者所處的施工現(xiàn)場(chǎng)是蘭州市低丘緩坡溝壑等未利用地綜合開發(fā)1號(hào)片區(qū)，位于城關(guān)區(qū)青白石白道坪，東起規(guī)劃包蘭二線（土圈溝），西至鹽什公路，南起規(guī)劃北快速路（砂金坪），北至分水嶺（蕎麥梁），面積約25平方公里，總投資200億元。太平洋建設(shè)集團(tuán)將大規(guī)模劈山造地，不久之后，城關(guān)區(qū)白道坪一帶25平方公里的溝壑丘陵地區(qū)將變成平地。據(jù)了解，此次蘭州市政府與太平洋建設(shè)合作建設(shè)”蘭州新城“,是繼太平洋建設(shè)成功參與蘭州新區(qū)開發(fā)建設(shè)后，雙方又一次的深度合作。
　　目前，蘭州城區(qū)的許多地方已無(wú)地可征，城市發(fā)展空間極其有限。根據(jù)第二次土地調(diào)查結(jié)果，蘭州市現(xiàn)有未利用地7618平方公里，占全市土地總面積57.74%.其中有一部分位于城市周邊，地形地貌和地質(zhì)構(gòu)造適宜開發(fā)為建設(shè)用地，開發(fā)后生態(tài)環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益均十分明顯。作為國(guó)家低丘緩坡荒灘等未利用地開發(fā)利用的試點(diǎn)城市，目前蘭州市已在城關(guān)區(qū)九州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，青白石街道，安寧區(qū)沙井驛，榆中縣大青山，皋蘭縣忠和鎮(zhèn)等地已開發(fā)低丘緩坡溝壑等未利用地15000畝。
　　蘭州房地產(chǎn)價(jià)格有望下滑
　　”蘭州的土地資源有限，土地價(jià)格卻又異常的高，’蘭州新城‘項(xiàng)目的建設(shè)將提供更加充裕的土地資源，有利于城市擴(kuò)展空間?！叭A佗論箭首席專家、太平洋建設(shè)首席顧問(wèn)嚴(yán)介和說(shuō)。
　　嚴(yán)介和認(rèn)為，規(guī)劃中的”蘭州新城“項(xiàng)目總面積將達(dá)到160平方公里，可容納200萬(wàn)人口，形成蘭州城區(qū)的東北版塊，這對(duì)蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊是相當(dāng)大的?！碧m州房地產(chǎn)價(jià)格必將下滑?！?BR>　　對(duì)于此次開工建設(shè)的城關(guān)區(qū)青白石街道1號(hào)片區(qū)，”中國(guó)BT模式鼻祖“嚴(yán)介和表示，與太平洋建設(shè)集團(tuán)投資蘭州新區(qū)的”中國(guó)式BT“模式不同，此次”蘭州新城“的開發(fā)將采用全新的”國(guó)際BT模式“.
　　據(jù)了解，”中國(guó)式BT“是在項(xiàng)目建設(shè)期間政府需完款30%;而”國(guó)際式BT“,在項(xiàng)目建設(shè)期間，政府不拿一分錢，全部由企業(yè)墊資。此次”蘭州新城“項(xiàng)目就是采用的”國(guó)際式BT“模式。雖然對(duì)企業(yè)而言，”國(guó)際式BT“的門檻雖高，但由此帶來(lái)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益，卻是”中國(guó)式BT“不可比擬的。