5月23日，由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與地產(chǎn)測評中心主辦的2013中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會在香港、北京兩地舉行。
　　測評成果及2013上市房企排行榜顯示，萬科再次榮登榜首，這也是萬科連續(xù)6年蟬聯(lián)榜首，保利則獲得此次綜合實力榜第二名，較去年的第四名上升兩位。在風(fēng)險控制5強榜單中，保利居榜首。報告還發(fā)布了風(fēng)險控制、發(fā)展速度、經(jīng)營業(yè)績、資本運營和創(chuàng)新能力等5大單項榜5強，20余家企業(yè)上榜。
　　風(fēng)險控制性增強
　　保利位列第一
　　根據(jù)各個抗風(fēng)險層級企業(yè)的流動比率、凈負債率和資產(chǎn)負債率均值的比較分析，評委組認(rèn)為，2012年具有相對較好的抗風(fēng)險能力的企業(yè)數(shù)量較上年大幅提升。在此次風(fēng)險控制5強榜單中，保利地產(chǎn)位列第一。
　　保利方面表示，面對市場的不確定性和來自資金鏈的壓力，上市公司需根據(jù)自身情況積極應(yīng)對以強化企業(yè)抗風(fēng)險能力。
　　此外，2012年上市房企還表現(xiàn)出在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、融資渠道、營銷推廣等方面的創(chuàng)新。除提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)方面取得矚目成就之外，保利地產(chǎn)在品牌營銷方面也積極利用新興傳播方式，如20周年品牌推廣的微博傳播就取得了良好效果。
　　中小戶型是主力
　　報告認(rèn)為，回顧2012年，行業(yè)分化整合趨勢明顯，優(yōu)勢企業(yè)調(diào)整策略，更加注重經(jīng)營管理能力的提升。評審專家組指出，居房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜第二位的保利地產(chǎn)準(zhǔn)確把握住宅回歸居住屬性后的購房需求。其堅持普通住宅產(chǎn)品定位，加大中小戶型產(chǎn)品的推售力度，全年累計新推的900萬平方米新貨中，144平方米以下的產(chǎn)品占比達到92%.