購房改變?nèi)松悍慨a(chǎn)成為家庭財富分水嶺
來源: 作者: 發(fā)布時間:2013-07-12 閱讀量:
“知識改變命運,購房改變?nèi)松?。眾?0后,即使贏在了起點,也有可能輸在房子這個問題的轉(zhuǎn)折點上。”某知名門戶網(wǎng)站官方微博在轉(zhuǎn)發(fā)上證報《高房價綁架下的中產(chǎn)夢》一文時如此評論。
他們被稱為中產(chǎn)階層中的“?潘俊薄??沼幸徽盼鈉敬車創(chuàng)蟪鞘校?考畚湊鞘保??瞧疵?ぷ髦晃?疚冉鷗?淮?抑薪タ懟⒉壞貌喚嶧檣?郵保?考廴叢繅閻比朐葡觥?BR> 收入增速跟不上房價漲速
1980年出生的周先生來自太行山區(qū)某貧困縣,盡管父母務(wù)農(nóng),家徒四壁,但學(xué)生時代的周先生卻很爭氣。不僅順利考入省會大學(xué),還公費讀研,期間還做家教勤工儉學(xué),大學(xué)七年幾乎沒花家里一分錢。
2006年,周先生攜一“三類院?!钡拇T士文憑只身闖蕩北京。經(jīng)過最初一兩年的跌跌撞撞后,他終于在中關(guān)村某IT公司安頓下來。轉(zhuǎn)眼已是而立之年,買房突然成為結(jié)婚生子的首要問題。
此時北京房價早已與初來時面目全非,周先生算了算手中的“子彈”,距離首付尚差一截,未婚妻懇求他向家人朋友借錢,卻被一向要強的他回絕——首先是他父母沒錢,再者他怎忍心開口?看著房價繼續(xù)蹭蹭地上漲,周先生只有一邊拼命工作,一邊希望房價跌一跌,自己的收入和積蓄再多一點。但收入增長的速度怎能跟上房價上漲的速度?
事實上,但凡在北京買房的小青年,有幾個沒有向父母或親戚朋友開口湊首付的?與他一起畢業(yè)工作的同學(xué),大多在父母的幫助下早早買房,隨著此后房價數(shù)輪上漲,不少已經(jīng)還清了首套房的貸款,甚至開始謀劃或已經(jīng)擁有二套房。
“以前敢于借錢、有錢可借買房子的人日子都過好了!”后來在參加一次同學(xué)聚會時,周先生聽到這樣的感慨,回想自己來京七年來,光房租就花出去20來萬,心情不禁黯然。
今年5月,在前后放棄老家買房、燕郊買房后,周先生夫婦終于貸款拿下了位于北京廊坊大廠一套新房,均價每平方米7600元,兩居室。而同樣的價錢,7年前能在北京南二環(huán)到南三環(huán)間買一套新房。
在本報《高房價》一文發(fā)表后,網(wǎng)上還專門為此設(shè)計了一項調(diào)查。截至記者發(fā)稿,調(diào)查共吸引6000多人參與,對于“你是否贊同房子成為中產(chǎn)分水嶺?”這一調(diào)查提問時,持“贊同”觀點的占79%,僅有21%的人不贊同。
而在“你認為中國中產(chǎn)的標準有哪些”的多選項中,排名較多的依次是“有房子”(占22%)、有車子(19%)、年入20萬(17%)、受過高等教育(13%)。
顯然,“房子問題”已成為當下中產(chǎn)階層最關(guān)心的話題,而是否擁有房產(chǎn)和在什么時間和位置買房也成為劃分中產(chǎn)階層家庭財富狀況的“分水嶺”。
對此,北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩評論稱,正如他多年來所說:普通市民財富階層的分化,主要看你買沒買房子、買了幾套房子、在哪里買的房子、什么時間買的房子等四個方面。
“雙城生活”
可兩頭兼顧
往者不可諫,來者猶可追。無論是錯過買房時機的資深“?潘俊保?蚴歉嶄詹餃脛俺〉墓?盡安四瘛保?娑砸訝桓咂蟮囊幌叱鞘蟹考郟?炔輝敢獾叫〕鞘小捌吹?蹦敝埃?窒牖竦么蟪鞘蟹⒄箍占淶墓憒籩脅?撞悖?弊齪沃盅≡瘢?BR> 去年買房、現(xiàn)任某理財雜志編輯的秦敏出招稱,不妨到一線城市的衛(wèi)星城安家,工作仍在北京,居住生活在衛(wèi)星城。這樣一可以繼續(xù)拿一線城市的高工資,二可以享受小城市低廉的居住成本。比如北京的燕郊,上海附近的蘇州等地。
“北上廣拼錢,小地方拼爹”。秦敏稱,回到家鄉(xiāng),薪水少了很多,工作機會少,但家鄉(xiāng)生活成本卻不見得低多少。而“雙城生活”最大的好處是,其房價往往是一線中心城市的三分之一到四分之一。
同樣,在廊坊大廠買房的周先生也是抱著這樣的想法。在他看來,中心城市與衛(wèi)星城快捷的公共交通,和其不用經(jīng)常坐班的彈性工作方式,正是其擺脫大城市高房價逼迫的不錯選擇。
面對一線城市“高房價”的財富困局,生活于此的眾多中產(chǎn)階層正在紛紛尋求突圍之道,除了選擇“雙城生活”方式的,也有不少人建議去二、三線城市發(fā)展。
“干嗎老盯著北京,看看國內(nèi)的中小城市吧,根本就沒那么恐怖。不要看不起我們中小城市的啊,活得比你們?yōu)t灑多了,哪像你們天天爭來爭去的!”一名署名為“時光孤島”的網(wǎng)友如此稱。
另一位名叫“柳絮才高”的網(wǎng)友則以現(xiàn)身說法稱,他在某小城市一個月也能拿著一萬多元,卻住著公司50元一個月的宿舍,不知道多爽。“誰叫你們都跑到北京上海去,難道中國就這兩個地方?”
而事實上,每個年代的人都有特定年代的無奈與壓力。“以前知識青年下鄉(xiāng)和不下鄉(xiāng)差別巨大,現(xiàn)在買不買房差別巨大。生活本來就是如此,想通了怎么都能活出個快樂的自己?!币晃蛔苑Q經(jīng)歷過知情下鄉(xiāng)的讀者評論稱。
面對高房價,盡管每一位中產(chǎn)心中都是五味雜陳——感慨者有之,調(diào)侃者有之,悲憤者有之,醒悟者也有之。但從更長遠的角度講,家庭財富暫時領(lǐng)先的不必妄自菲薄,暫時落后的也無需自暴自棄。因為,一切都是剛剛開始,此外,家庭幸福也不全是財富所定義的。