2月蘭州房價環(huán)比下降了3元 已連續(xù)兩月小幅走低
來源: 作者: 發(fā)布時間:2014-03-05 閱讀量:
全國百城(新建)住宅平均價格為10960元/平方米,是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲
從漲跌城市個數(shù)看,64個城市環(huán)比上漲,36個城市環(huán)比下跌。
2014年2月蘭州房價
已經(jīng)連續(xù)兩個月下降,2014年1月環(huán)比去年12月每平方米下降了108元,2月環(huán)比1月每平方米再降3元,新建住宅均價降至每平方米7533元。
2月百城房價36個城市環(huán)比下跌
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10960元/平方米,環(huán)比上月上漲0.54%,是2012年6月以來連續(xù)第21個月環(huán)比上漲,漲幅較上月縮小0.09個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,64個城市環(huán)比上漲,36個城市環(huán)比下跌。
與上月相比來看,本月環(huán)比價格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個,其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個,與上月持平;本月環(huán)比價格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個,其中跌幅在1%以上的有16個,較上月增加3個。
2月,住宅價格環(huán)比下跌城市個數(shù)為36個,較上月減少1個。跌幅居前十位的城市依次是:臺州、馬鞍山、紹興、無錫、揚州、哈爾濱、淮安、江陰、寶雞、蕪湖。其中,臺州、馬鞍山、紹興跌幅超過3%;無錫、揚州、哈爾濱跌幅在2%—3%之間;淮安、江陰、寶雞、蕪湖跌幅在1.6%-2%之間。另外,嘉興、株洲等26個城市環(huán)比下跌,其中,嘉興、株洲等6個城市跌幅在1%—1.6%之間,東莞、包頭等20個城市跌幅在1%以內(nèi)。
100個城市中,住宅價格環(huán)比1月上漲的城市個數(shù)為64個,較上月增加2個。漲幅居前十位的城市依次是:柳州、惠州、廊坊、石家莊、威海、北京、張家港、煙臺、湖州、南京,漲幅在1.3%—3.6%之間。
百城均價仍在上漲但漲幅減小
同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.79%,漲幅較上月縮小0.31個百分點,為連續(xù)第2個月縮小。按中位數(shù)計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為7235元/平方米,環(huán)比上月上漲0.60%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19433元/平方米,環(huán)比上月上漲1.08%,較去年同期上漲17.09%。
2月,全國100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲,但同環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小,漲跌城市個數(shù)與上月基本相當(dāng)。從十大城市環(huán)比漲跌幅看,9個城市環(huán)比上漲,1個城市下降,其中最大漲幅縮小至2%以內(nèi),多數(shù)城市漲幅不足1%,表明大城市房價繼續(xù)保持相對穩(wěn)定。從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看,年初中央及各地未出臺新的調(diào)控政策,大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn),但在宏觀經(jīng)濟增速放緩,信貸未明顯放松的大背景下,時處淡季的住宅市場稍有降溫。
從供需雙方來看,受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號、個別城市房價下調(diào)聲音增多等因素影響,開發(fā)商對推盤、定價更加謹慎,而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場預(yù)期看淡,各市場參與者保持觀望的前提下,多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位,2月全國住宅均價同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。
蘭州房價已連續(xù)兩月小幅走低
蘭州方面,從今年1月份起,蘭州新建住宅價格已經(jīng)連續(xù)兩個月下降,1月份,蘭州新建住宅均價環(huán)比去年12月每平方米下降了108元,至7536元/平方米,而2月份,環(huán)比1月每平方米又降了3元,至7533元,降幅僅0.04%。
對于時下正吵得沸沸揚揚的崩盤論、降價論等,記者走訪了多家蘭州市內(nèi)的樓盤發(fā)現(xiàn),除了一樓盤于年前推出的通過其員工購房執(zhí)行97折優(yōu)惠外,其他樓盤價格并未調(diào)整,眾多樓盤銷售人員堅定地告訴記者,蘭州房價不會跌。位于平?jīng)雎返奶m亭福地的樓盤,這里的銷售經(jīng)理告訴記者,這里推出的新房為精裝修,明年7、8月份交房,均價為15000元/平方米左右,這位銷售經(jīng)理告訴記者,未來蘭州房價即便下跌,也會是城市周邊地區(qū),核心地段的房屋價格下跌空間有限。
然而記者走訪了部分二手房銷售中介卻發(fā)現(xiàn),近日來,前來咨詢打算出售房屋的客戶明顯增多,市場擔(dān)憂情緒加劇。在位于麥積山路的一家房產(chǎn)中介公司,銷售人員告訴記者,最近賣房客戶有所增加,好多手頭有房源的人,都擔(dān)心市場價格會有所下跌,前來咨詢的人比較多,但成交價格、成交量方面,目前并沒有明顯變化。