10月23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，大部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)均有所降溫。蘭州受限購(gòu)政策影響，新建商品住宅價(jià)格繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，9月蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%。二手房住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.4%，較8月漲幅進(jìn)一步收窄。

一線城市地產(chǎn)市場(chǎng)“降溫”

蘭州房?jī)r(jià)指數(shù)維持穩(wěn)定

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。其中，一線城市新建商品住宅環(huán)比均下降0.2%;二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

記者留意到，受限購(gòu)政策影響，蘭州9月房?jī)r(jià)指數(shù)延續(xù)了8月以來(lái)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，9月份，蘭州新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.3%，這一數(shù)據(jù)較8月環(huán)比持平、同比3.57%的漲幅基本維持穩(wěn)定。而從面積大小來(lái)看，144平方米以上的新建商品住房環(huán)比首次出現(xiàn)回落，下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。

9月份西北五省區(qū)省會(huì)城市中，西寧市、烏魯木齊新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅位居第一較大，均分別上漲0.7%和0.6%。西寧、烏魯木齊也同時(shí)進(jìn)入了全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比增幅前10的行列。西安則以134.69%的超高漲幅，同比上漲位居第一。

二手住宅價(jià)格漲幅再縮窄

蘭州環(huán)比僅上漲0.1%

記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，相比新建商品房，當(dāng)前蘭州二手房降溫更加明顯。數(shù)據(jù)顯示，9月蘭州二手住宅環(huán)比僅上漲0.1%，同比上漲2.4%。這一數(shù)據(jù)較上月環(huán)比0.3%、同比2.5%的漲幅，漲幅進(jìn)一步收窄。

分類型看，90平方米及以下的二手房環(huán)比持平，同比上漲3.1%;90-144平方米的，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.0%;144平方米以上的，環(huán)比持平，同比上漲1.8%。

對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，受限購(gòu)政策影響，一手房在降溫方面有較為敏感的市場(chǎng)感應(yīng)，而現(xiàn)在二手房房東對(duì)于市場(chǎng)的判斷也在不斷發(fā)生變化，不排除總體上有降低報(bào)價(jià)等做法。  

（摘自：蘭州晨報(bào)）