昨日，記者走訪了蘭州房屋租賃市場(chǎng)后了解到，自2011年年初以來，蘭州市各區(qū)域房租價(jià)格較去年同期普遍上漲10%至20%,很多地方甚至出現(xiàn)房租飆升卻"一房難求"的尷尬局面。

　　市場(chǎng)：限購后房租"猛躥"

　　"這一年多，房租從沒見跌過，一直在漲，尤其是今年3月份房屋限購政策出臺(tái)后，蘭州租房?jī)r(jià)格又’猛躥’了一大截。永昌路一居室的房子年初月租只有1000元，現(xiàn)在最低1200元，有些40多平方米的一居室，墻面粉刷后帶簡(jiǎn)單家具，租金漲至1600元。"甘南路中世房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人馮先生對(duì)目前房租猛漲的行情感到不可思議，"三年前你花1500元就能在南關(guān)附近租到三室兩廳的大房子，現(xiàn)在同樣的價(jià)位，也只能租一套小戶型。"

　　據(jù)瑪雅房屋相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著房地產(chǎn)政策的調(diào)整和變化，普通商品房房?jī)r(jià)快速上漲的趨勢(shì)得到抑制，但蘭州市租房?jī)r(jià)格仍然呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。

　　記者了解到，在2009年~2010年上半年一套二室一廳的單套住房租賃價(jià)格約在800元~1000之間，現(xiàn)在一套二室一廳的單套住房租賃價(jià)格約1500元~1600元左右、繁華街區(qū)約為1600元~1800元。

　　中介：房源緊缺 租房要預(yù)約

　　昨日上午，記者以租房者身份走訪了南關(guān)附近幾家房屋中介公司，當(dāng)記者詢問在南關(guān)一帶是否有房源時(shí)，其中兩家中介公司稱目前還沒有現(xiàn)房出租，房源趨緊；另外幾家有房出租的中介公司所提供的房源也只有兩三套而已。

　　"留下聯(lián)系電話，等有房子時(shí)再通知你，"至誠利家房屋中介一位姓馬的房屋經(jīng)紀(jì)人說，"以前房租便宜，房源多，現(xiàn)在房租漲的這么高，卻反而有租客沒房子。"

　　記者了解到，暑假以來，由于留蘭找工作的應(yīng)屆畢業(yè)的大學(xué)生租房需求增大，也使得蘭州幾大高校附近原本緊缺的小戶型房屋租金快速上漲。

　　市民：買不起房"安居"壓力大

　　"買不起房的人選擇了租房住，可房租都趕得上買房的月供了。"定西來蘭打工的劉先生夫婦倆說出了他們?cè)谔m州租房的感受。劉先生給記者算了一筆賬：他在19中附近租了65平方米兩室一廳的房子，租金每月1600元，中介費(fèi)800元。一次性付清半年租金，外加房屋押金，租套小兩房共需支付12000元。除此之外，還有物業(yè)費(fèi)、入冬的暖氣費(fèi)等項(xiàng)目，都讓這個(gè)三口之家感到壓力很大。

　　在一家企業(yè)上班的張先生，很想在結(jié)婚前結(jié)束自己的租房生涯，當(dāng)他和未婚妻跑遍蘭州各大樓盤和中介公司后發(fā)現(xiàn)，蘭州可售房源稀缺，而市中心的二手房?jī)r(jià)格已漲到每平方米8000元，"兩個(gè)人加起來4000多元的工資，一年不吃不喝，也買不了幾個(gè)平方米。"張先生有些氣餒，加之銀行收緊信貸，提高房貸首付比例，張先生購房希望更加渺茫，只能轉(zhuǎn)購為租了。

　　記者在采訪中了解到，蘭州房租上漲最直接因素是房源稀少。來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格顯示，蘭州市6月份新建住宅銷售價(jià)格同比上漲了8.2%,漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中位居第二位，成為全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅較大的城市之一，這一漲幅已經(jīng)接近蘭州市政府確定的2011年新建住宅價(jià)格漲幅不超過9%的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。

　　預(yù)測(cè)：蘭州租房?jī)r(jià)格仍將上漲

　　多年從事房屋租賃業(yè)務(wù)的乾通房產(chǎn)胡瑋主任認(rèn)為，蘭州房租價(jià)格的持續(xù)上漲首先同當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)和趨勢(shì)相關(guān)。他覺得，造成蘭州市房租價(jià)格上漲較快的主要原因有三個(gè)方面：新建商品房?jī)r(jià)格走高、物價(jià)上漲和租房鋼性需求增大。

　　甘房網(wǎng)通過對(duì)近期蘭州租房市場(chǎng)調(diào)查后分析，近期隨著政府調(diào)控政策的落實(shí)，蘭州房?jī)r(jià)在7月出現(xiàn)小回落，但是房源緊張是不爭(zhēng)的事實(shí)，預(yù)計(jì)未來蘭州房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格仍將呈現(xiàn)上漲勢(shì)頭。

　　對(duì)于如何才能解決在蘭州租房貴、租房難的問題，甘房網(wǎng)總經(jīng)理馬忠林建議，在租房房源供應(yīng)上，政府應(yīng)該加大中小戶型房屋的供給，特別是為中低收入者建設(shè)大量的低租金房屋。另外還需繼續(xù)加大政府對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的管理力度，規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)行為，主動(dòng)培育健全的房屋租賃體系。