昨日，一則“杭州多家銀行明確二套房核定標準”的消息引起記者注意。本月初，住建部、央行、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)文，將商業(yè)銀行按揭對二套房的認定標準明確為“認房又認貸”，因此各商業(yè)銀行又不得不對各自的房貸實施細則進行相應的修改。對此，蘭州的銀行又是如何反應的呢？記者從交通銀行等行了解到，新的認定標準有望下月出爐。

　　有銀行明確表示已接到下月房貸規(guī)定有變的通知

　　“本月要申請二套房貸也不行了，只能等到下月，因為我們已經接到上面的通知，7月份我們行的房貸政策要有新的變化?！边@是記者昨日從交通銀行某支行了解到的消息。據這位人士透露，隨著房貸政策的趨緊，二套房貸的門檻只能是越來越高，預計下月出臺的該行新規(guī)里會明確這一點。

　　隨后，記者從建設銀行了解到，該行也正在“進一步明確個人住房貸款差別化政策”的基礎上，研究對二套房貸的認定標準。據介紹，建設銀行結合國家房貸政策出臺的“差別化政策”包括：對購買首套自住房且套型建筑面積在90m2以上的家庭，首付貸款不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，各分行可根據風險狀況，按照當地政府和監(jiān)管部門的要求，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　蘭州或將嚴卡外地人購房按揭貸款

　　據記者從相關部門了解，目前梯形消費特點在甘肅房地產市場表現(xiàn)非常明顯，尤其在蘭州，周邊來蘭消費商品房的人占據整個消費群體的30%左右，從某種層面上講，加大了蘭州房地產市場供需矛盾。結合國家出臺的相關政策，各家銀行也在外地人購房按揭貸款方面作出了一定的規(guī)定。

　　工商銀行某支行個貸中心相關負責人在接受記者采訪時坦言，目前該行在二套房款認定方面依然傾向于“認貸”，因為“認房又認貸”實際操作起來困難很大，要認定客戶是否已經有一套房，對銀行來說難度太大，需要房地產管理部門配合。而她認為，為遏制蘭州高房價而從緊信貸關口，倒可以考慮一下對外地人來蘭購房按揭貸款資格逐步卡嚴。比如外地人如果能提供在蘭州工作一年以上的收入證明或者上稅證明，才可以享受蘭州居民享有的按揭貸款待遇等。