盡管“新國十條”出臺已達(dá)兩個月，蘭州樓市繼續(xù)維持“價穩(wěn)量跌”的盤整格局。昨日，來自蘭州市房地產(chǎn)管理局最新統(tǒng)計顯示，6月份，蘭州商品房總成交套數(shù)547套，與去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%。不過，在這個熱天冷市中，新開樓盤的銷售力度有增不減，七里河新盤和泰家園異軍突起，成交量達(dá)255套，成為樓月份，名副其實的“帶頭大哥”。這也表明，蘭州樓市回暖跡象有所顯現(xiàn)。

　　六月 樓市緩慢回暖

　　5月逆轉(zhuǎn)進(jìn)入冰河期的蘭州樓市，在6月份稍微出現(xiàn)了一絲暖意。雖然市場人氣和成交量繼續(xù)在低位徘徊，但成交套數(shù)相比5月份有所上升，悄然的回暖跡象無疑給開發(fā)商打了一針“強(qiáng)心劑”。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，6月份蘭州商品房成交總套數(shù)547套，實際登記銷售面積為18.6萬平方米，雖然與去年同期相比下降了46.13%，但與上月相比，增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%；在均價方面，6月份商品房平均銷售價格也略高于5月份，平均售價為5332.07元／平方米，比去年同期增長了16.66%，5月份為5327.45元／平方米。

　　“從6月整體銷售量來看，蘭州樓市在適應(yīng)新政的狂風(fēng)驟雨后，逐漸向和風(fēng)細(xì)雨轉(zhuǎn)變，這也在釋放一種信號，樓市在‘扭扭捏捏’的態(tài)勢中要穩(wěn)步前進(jìn)了，”一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人黃先生認(rèn)為，這是蘭州樓市經(jīng)歷短暫的黑暗后迎來的首次曙光，也會讓即將開盤的開發(fā)商看到希望。

　　下半年 16個樓盤可能上市

　　一直以來，很多人認(rèn)為，蘭州房價之所以快速上漲的另一重要因素就是房源供應(yīng)量太少所致。記者了解到，原本定于今年上半年開盤上市的部分樓盤也因新政影響遲遲未見動靜。

　　但從6月份來看，市民對新開樓盤的關(guān)注度和熱情還是很高。據(jù)悉，雖然只是在5月31日拿到預(yù)售可證，但新開樓盤七里河和泰家園一開盤就是成關(guān)注的焦點，一個月的銷售額達(dá)255套，比例幾乎是所有在售樓盤的一個月的總和，并穩(wěn)居“月冠軍”之位。

　　“有了房源價格才可以穩(wěn)定，”安寧一房地產(chǎn)開發(fā)商介紹，在7月份接下來的時間中，蘭州預(yù)計有16個樓盤有望推出房源。其中6月20日奠基開工的天慶格林小鎮(zhèn)，預(yù)計在年內(nèi)開工。同時還有格蘭綠都、仁恒美林郡、薇樂花園等樓盤——開盤亮相。

　　動向 房企出現(xiàn)促銷苗頭

　　值得注意的是，雖然各地樓市在新政影響下價格開始有所“松動”，雖然蘭州不論新房還是二手房都依然是價格堅挺，很多開發(fā)商口頭上表示也沒有降價打算，但從近期實際銷售情況來看，開發(fā)商促銷降價的苗頭已經(jīng)隱現(xiàn)，有部分樓盤已推出“全額付款，打9.9折”“每平米送100元裝修費”等優(yōu)惠條件吸引客源。

　　有房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，下半年，新盤開盤量加大，房源供應(yīng)量上去了，新開盤的定價也可能低于市場預(yù)期，而部分舊盤新貨也會加大折扣力度。同時，隨著開發(fā)商資金鏈進(jìn)一步緊繃，預(yù)計更大力度的促銷潮即將到來，屆時蘭州樓市成交有可能出現(xiàn)探底反彈。

　　核心提示 6月份，蘭州商品房總成交套數(shù)547套，與去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增長了66套，環(huán)比增幅達(dá)16.61%。在均價方面，6月份商品房平均銷售價格也略高于5月份，平均售價為5332.07元／平方米，比去年同期增長了16.66%，5月份為5327.45元／平方米。

　　截至2008年蘭州共有房企1020個

　　昨日，蘭州第二次全國經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室聯(lián)合蘭州市統(tǒng)計局發(fā)布的《蘭州第二次全國經(jīng)濟(jì)普查主要數(shù)據(jù)公報》顯示：2008年金融危機(jī)對蘭州經(jīng)濟(jì)造成的影響在各個領(lǐng)域蔓延，與2004年相比，2008年的蘭州經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了“低谷期”，但值得肯定的是，作為帶動經(jīng)濟(jì)增長點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在2008年的總數(shù)是1020個，比2004年末增加281個，房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入為63.64億元，比2004年增長59.9%。

　　《公報》顯示，2008年末，蘭州市共有從事第二、三產(chǎn)業(yè)的法人單位20769個，相比2004年的第一次普查增加了3079個，增長17.4%。

　　值得注意的是，從個體戶的數(shù)量來看，有證照的個體戶在城關(guān)區(qū)最集中，數(shù)量達(dá)到27379個，占到蘭州市總量的44.5%。