盡管一直沒有給出時間表，有關(guān)房產(chǎn)稅改革的基礎(chǔ)工作卻在悄然推進。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專門召開會議，要求各地加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。分析人士指出，此舉意味著，房產(chǎn)稅改革進程將進一步加速，并有可能在近期內(nèi)啟動。

　　個城市有多少套房子？這些房子分別在誰的名下？這些都需要明確。”住建部政策研究中心副主任王玨林向 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，完善個人住房信息屬于物權(quán)管理的范疇，是房地產(chǎn)稅收改革的基礎(chǔ)性工作。

　　來自住建部的信息顯示，各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)人、40個重點城市房地局 (建委)負責(zé)人參加了上述會議，住建部同時還邀請了40個重點城市政府分管住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的負責(zé)人參會。

　　住建部在上述會議上要求：建立部、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，全面掌握個人住房的基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況。

　　王玨林表示，完善個人住房信息為將來的政策制定和稅制改革奠定基礎(chǔ)，同時也有助于二套房及多套房標(biāo)準(zhǔn)的界定。此前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一也向媒體表示，在起草《全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》建議稿過程中，便遭遇全國性住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)“并不清晰”的尷尬。

　　住建部要求，各地要將現(xiàn)有的紙質(zhì)檔案錄入數(shù)據(jù)庫。同時，有條件的城市可借鑒北京、青島、銀川等城市經(jīng)驗，通過房屋普查等方式，全面掌握現(xiàn)有住房的基本情況。

　　不少業(yè)內(nèi)人士猜測，加快個人住房信息建設(shè)，可能最先服務(wù)于房產(chǎn)稅改革。業(yè)界一直以來就認為，房產(chǎn)稅改革面臨的最大技術(shù)問題是：房屋數(shù)量不明確、產(chǎn)權(quán)不清晰。

　　上海的一位業(yè)內(nèi)人士近日向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，由于一線城市的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息相對完備，相比武漢、重慶等二、三線城市，上海最有可能率先推行房產(chǎn)稅試點。他還表示，上海已經(jīng)向財政部提交了房產(chǎn)稅改革試點方案，目前正在等待批復(fù)。

　　但房產(chǎn)稅改革之所以還沒有實質(zhì)行動，則是由于遭遇現(xiàn)實阻力。上海方面有觀點認為，推行房產(chǎn)稅可能會增加企業(yè)和居民的成本，削弱城市競爭力。同時，供需關(guān)系沒有改善的情況下，房產(chǎn)稅改革將進一步推高房價，將稅收成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上。因此，稅改時機值得商榷。而持此觀點的人并不在少數(shù)。

　　王玨林表示，稅收政策是一項長期、重要的調(diào)控手段，即便沒有本輪房地產(chǎn)調(diào)控，物業(yè)稅也要逐步推進，并在適當(dāng)?shù)臅r候出臺。