世紀七八十年代，從南關十字經(jīng)張掖路、永昌路再到西關十字，外加鐵路局自由市場，曾經(jīng)構成蘭州最繁華的商業(yè)百貨區(qū)。而經(jīng)多年發(fā)展，蘭州已形成東部、雁灘、東方紅廣場、南關、西關、小西湖、西站、西固等幾大頗具代表性的成熟商圈。近年來，隨著人民生活水平的不斷提高和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要，蘭州市的區(qū)域輻射力和市場總體需求均不斷增大，一些規(guī)劃更好、配置更優(yōu)、極具個性、正在火熱招商過程中的新興商業(yè)物業(yè)隨之應運而生，他們的華麗登場無疑將給整個金城商圈帶來時尚活力和一次革新。 

　　城區(qū)：森地國際新投資模式引關注 

　　推出適量商業(yè)資源出讓5~10年經(jīng)營權，投資者拿出最低投入資金，就可享受森地國際以5年期每年按投資額8%收益，10年期每年按投資額10%收益（即10萬元投入+10年投資期限=實現(xiàn)20萬元收益）。其主要表現(xiàn)形式為：投資經(jīng)營收益權業(yè)主出于投資目的，將經(jīng)營權商鋪通過開發(fā)商整體委托品牌經(jīng)營公司進行統(tǒng)一管理經(jīng)營，而投資經(jīng)營收益權業(yè)主則獲得定期定額的投資回報。這便是森地國際特別推出的財富計劃。相關資料顯示，國際主流連鎖百貨品牌中，就有超過60%的比例是以整體租賃經(jīng)營權商鋪為發(fā)展方向。 

　　黃河北：天源步行街填商圈空白 

　　從大砂坪北出口改造工程的順利實施到廟灘子地區(qū)迎來蘭州城市建設史上大手筆的改造，黃河北岸已逐漸成為蘭州規(guī)劃的新重點。但就是這樣一個充滿希望的區(qū)域，卻沒有半個像樣的商業(yè)實體服務于該區(qū)域群眾，其周邊商業(yè)模式也大多停留在個體小作坊式的初級發(fā)展階段，天源步行街的面市，恰好填補了這一空白。 

　　天源步行街以佛慈大道為中軸線，輻射黃河兩岸，銜接會展中心、廟灘子、中心灘、黃河風情線等核心價值區(qū)，全長約300米，總面積近20000平方米。商業(yè)定位以中高檔消費群體為服務對象，將精品服飾、美容健身、時尚飾品、休閑茶吧等多種業(yè)態(tài)科學組合，是一處融休閑消費、生活服務功能于一體的黃河北高尚商業(yè)中心。 

　　七里河：建工時代升級西津商圈 

　　建工時代，位于七里河區(qū)西津商圈核心地段，東接小西湖商圈、西望西站商圈，恰處兩大成熟商圈的中心銜接點，項目毗鄰西津廣場、省博物館、七里河體育館、陸軍總院，周邊配套設施完善，匯集了眾多金融機構、大型企業(yè)、社區(qū)、大型停車場。目前，面向社會公開招商的為其負1層~4層的商業(yè)整體承包經(jīng)營權，面積約23000平方米，每層則約為4500平方米，規(guī)模之大為西津商圈之首。 

　　西津商業(yè)圈作為蘭州主城區(qū)的商業(yè)新成員，有著承上啟下和銜接過渡的重要作用，"集聚效應"明顯，而該項目整合了西津商業(yè)圈的資源優(yōu)勢，成為新崛起的熱點商業(yè)項目，其升值潛力不言而喻。