5月25日，由蘭州市住房保障與房地產管理局與建行省分行舉行的“蘭州市住宅專項維修資金建行管理系統(tǒng)演示會暨‘金百合’房屋管家進社區(qū)”活動中，記者了解到，截至目前，已有70家單位，85個住宅小區(qū)，21350戶向專戶銀行繳存了住宅專項維修資金，已歸集資金1.07億元。從今后起將要求小區(qū)開發(fā)商嚴格繳納，不積極配合的將被行政處罰；如果是市民不繳納的，以后將無法領到產權證。 

　　“房屋養(yǎng)老金”保障安居 

　　隨著商品住宅大量興建，業(yè)主入住率的提高，維修資金規(guī)模的日益擴大，住宅共用部位、共用設施設備的維護、更新和改造等問題也逐步出現，房屋修繕問題越來越引起社會各界的廣泛關注。自去年開始，隨著《蘭州市住宅專項維修資金管理實施辦法》實施，明確任何住宅，包括商品住房、經濟適用住房、房改出售的公有住房和拆遷安置房等都應繳納這項資金。 

　　繳多少、做什么用……對于這些問題，在記者的采訪中，許多市民對此表示知之甚少。據蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，根據《辦法》規(guī)定，2009年12月31日前竣工的房子由購房人按購房款2%-3%的比例交存；此后建設的房子，則按照多層住宅(不帶電梯)為每平米50元；高層住宅(含帶電梯多層住宅)為每平方米70元的標準征收。 

　　“房屋養(yǎng)老金”的主要用途在于為將來小區(qū)共用部位、共用設施維修和更新“存下錢”。例如公共部分的樓梯間修繕，電梯、綠地、路燈更新休整，都用這筆費用支出。 

　　通過“系統(tǒng)”保證知情權 

　　蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，2009年11月，該局與建設銀行甘肅省分行簽訂了《蘭州市住宅專項維修資金歸集管理業(yè)務委托協(xié)議書》，建行省分行免費為住宅專項維修資金管理部門、承辦銀行、開發(fā)公司、物業(yè)公司、業(yè)主委員會及業(yè)主量身訂做了一套科學、完整、規(guī)范的住宅專項維修資金核算體系，并提供終身免費升級和維護服務。通過該系統(tǒng)，業(yè)主可以通過銀行柜臺直接交存物業(yè)維修資金。方便業(yè)主就近辦理業(yè)務，而且使款項直接進入物業(yè)維修資金專戶。同時，系統(tǒng)對業(yè)主繳納的住宅專項維修資金按照物業(yè)管理區(qū)域、樓幢、房屋門牌號碼設立分戶賬，業(yè)主可利用建設銀行自助設備、網上銀行、電話銀行、手機銀行進行維修資金賬戶的查詢，保證業(yè)主的知情權。此外，住宅專項維修資金利息按照業(yè)主賬戶計算利息，保證住宅專項維修資金增值收益全部歸業(yè)主個人所有。而對物業(yè)小區(qū)內部分設備或共同部位支用住宅維修專項資金，系統(tǒng)實現按照收益業(yè)主區(qū)域分攤維修資金費用，做到住宅維修資金的公平使用。 

　　不繳納者拿不到產權證 

　　采訪中，蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人表示，今年3月底，該局曾經對一些不積極繳納的開發(fā)商進行催促，但等了一個月，只有8家單位來配合。為此，蘭州市住房保障與房地產管理局相關負責人決定，今后將一律嚴格催繳“住宅養(yǎng)老金”，對不積極繳存和挪用資金的開發(fā)商將進行最為嚴厲的“行政處罰”。同時規(guī)定，今后市民只有將這筆資金存入銀行，并拿到銀行出具的交存憑據后，房管局才會為其辦理房屋產權證。 

　　今后，蘭州市住房保障與房地產管理局還將根據維修資金歸集使用管理的情況，適時出臺相關政策。對一些長期占用挪用業(yè)主住宅專項維修資金，惡意拖欠、推諉拒交和隱匿不報的，將視情況采取限制性政策，行政強制手段，行政處罰，情節(jié)嚴重的，將有司法機關追究刑事責任。