今年3月4日，蘭州兩家房地產(chǎn)公司分別以7.18億元和1.18億元的最高限價(jià)拍得編號(hào)為G1026號(hào)和G1027號(hào)的兩宗土地，兩塊土地分別被要求配建保障房51100平方米和10000平方米，約1018套保障房，最終配建比例分別達(dá)到了16.9%、19.7%.蘭州這種推行限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)，限地價(jià)競(jìng)配建保障性住房面積的調(diào)控創(chuàng)新舉措，加之一系列調(diào)控組合拳，有效遏制了房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)。國(guó)務(wù)院督察組察看了蘭州樓市調(diào)控的具體措施后，給予了高度評(píng)價(jià)，表示這種“創(chuàng)新”在全國(guó)可推廣。近期，武漢、杭州、石家莊等多個(gè)城市紛紛效仿，目的是防止“地王”頻頻出現(xiàn)，為不斷上漲的房?jī)r(jià)“降溫”. 

　　其實(shí)去年4月，國(guó)務(wù)院就已下發(fā)通知，要求各地不斷完善土地招拍掛制度，并探索“綜合評(píng)標(biāo)”、“一次競(jìng)價(jià)”、“雙向競(jìng)價(jià)”等新的土地出讓方式，以抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。土地實(shí)行最高限價(jià)，打破“價(jià)高者得地”的規(guī)律，即官方在源頭上控制房?jī)r(jià)的上漲。 

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近幾年土地價(jià)格攀升較快，“地王”層出不窮，土地價(jià)格不斷上漲成為造成房?jī)r(jià)上漲的主要因素之一，設(shè)定最高限價(jià)可從源頭上抑制土地價(jià)格過(guò)高攀升，有效防止“地王”再現(xiàn)；同時(shí)對(duì)住房市場(chǎng)整體銷(xiāo)售價(jià)格將起到拉低作用。土地價(jià)格不斷上漲是造成房?jī)r(jià)上漲的主要因素之一，通過(guò)最高限價(jià)的方式可以有效降低地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)的支撐作用。