當(dāng)購(gòu)房潮再度成為樓市的亮點(diǎn)，選擇怎樣的產(chǎn)品成為供需雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，樓市從小戶(hù)型產(chǎn)品受寵到大戶(hù)型吃香；從洋房搶手到別墅需求強(qiáng)勁，人們對(duì)于居住產(chǎn)品的關(guān)注正在從滿(mǎn)足居住條件逐步走向?qū)ι钇焚|(zhì)的提升。 

　　城市綜合體漸入佳境 

　　城市綜合體是城市發(fā)展的創(chuàng)新載體，目前，一些知名品牌的實(shí)力開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始提出引領(lǐng)城市綜合體的發(fā)展戰(zhàn)略，相對(duì)于傳統(tǒng)的建筑形式來(lái)說(shuō)，建筑綜合體常常具有地段良好、功能復(fù)合、體態(tài)龐大、交通形式多樣化、環(huán)境設(shè)計(jì)優(yōu)化等特點(diǎn)。 

　　日前亮相于老城廂的中糧[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]大悅城城市綜合體產(chǎn)品，在較短的時(shí)間里即贏得了人們的青睞，項(xiàng)目不僅處于和平、南開(kāi)兩區(qū)交界處，還占據(jù)了東馬路、南京路、和平路三大傳統(tǒng)商圈交匯的核心位置，是市級(jí)較大的新興核心商圈，更是未來(lái)商業(yè)、商務(wù)、旅游及居住圈層的聚集地。 

　　大悅城·悅府是城市核心區(qū)域內(nèi)的高端住宅群，約6.8萬(wàn)平方米的建筑面積，有5棟精品高層組成，50~140平方米主力戶(hù)型滿(mǎn)足了人們的不同需求。該產(chǎn)品以中糧大悅城品牌為積淀，本著年輕時(shí)尚的潮流定位，以一種聚合多種商業(yè)業(yè)態(tài)與品質(zhì)居住的城市綜合體營(yíng)造老城廂奢華生活圈。 

　　圈層助推品質(zhì)生活提速 

　　正是因?yàn)椴煌瑯I(yè)態(tài)各司其職又相互支撐，才讓城市綜合體自身成為一個(gè)實(shí)現(xiàn)完整的工作、生活配套運(yùn)營(yíng)體系。由此，城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)和使用，在相當(dāng)大的程度上提升區(qū)域乃至城市價(jià)值，甚至創(chuàng)造區(qū)域乃至城市價(jià)值新的增值點(diǎn),而更為典型的價(jià)值在于帶動(dòng)周邊土地升值、帶來(lái)高素質(zhì)就業(yè)人口，拉動(dòng)高端消費(fèi)、推動(dòng)城市的現(xiàn)代化和國(guó)際化。 

　　南開(kāi)區(qū)西部的發(fā)展聚焦著人們的目光，熙匯廣場(chǎng)城市綜合體以其為城市價(jià)值的提升和城市功能的完善注入了活力的影響力。熙匯廣場(chǎng)整體布局以MALL形態(tài)與開(kāi)放式的廣場(chǎng)相結(jié)合，MALL形態(tài)以熙城匯購(gòu)物中心和紅星美凱龍為核心，體現(xiàn)了購(gòu)物中心式的優(yōu)雅消費(fèi)環(huán)境，以及高檔的軟性服務(wù)；同時(shí)開(kāi)放式的廣場(chǎng)展現(xiàn)了城市空間的互動(dòng)和交流，易于集聚人氣，形成人流的中心，符合項(xiàng)目“為天津西城服務(wù)的生活與商務(wù)總匯”的功能定位。而40~80平方米的精裝公寓更是迎合了置業(yè)人群。 

　　改善需求再成樓市熱點(diǎn) 

　　時(shí)下，購(gòu)房者因追求生活品質(zhì)的提升，面臨所住房屋的升級(jí)換代，需要購(gòu)買(mǎi)第二套房。而市場(chǎng)對(duì)于二套房貸款的限制，對(duì)于資金充足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響不大，但對(duì)資金不算充裕購(gòu)房者便影響到他們的購(gòu)房決策，而很多原本有計(jì)劃購(gòu)房的購(gòu)房者也因此選擇了觀(guān)望的態(tài)度。 

　　由于在選擇產(chǎn)品方面改善型購(gòu)房者會(huì)更加注重樓盤(pán)項(xiàng)目對(duì)品質(zhì)生活的提升，因而，城市綜合體產(chǎn)品無(wú)疑成為人們選擇的目標(biāo)。從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，城市綜合體產(chǎn)品富有多重感染力，不僅擁有較為完善的生活服務(wù)設(shè)施，更具備了超強(qiáng)品質(zhì)的環(huán)境，而城市中心區(qū)的資源共享以及產(chǎn)品輻射周邊所帶來(lái)的價(jià)值體現(xiàn)讓城市綜合體成為改善型購(gòu)房者提速生活品質(zhì)的關(guān)鍵。 

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一個(gè)成熟理性的城市綜合體的標(biāo)志是為滿(mǎn)足城市精英階層的居住、消費(fèi)、休閑、娛樂(lè)、社交提供多種形態(tài)的高品質(zhì)生活需求，大型居住型綜合體建筑擁有齊備的生活系統(tǒng)，這也是城市綜合體產(chǎn)品市場(chǎng)走強(qiáng)，人們樂(lè)于選擇的關(guān)鍵因素。