從產(chǎn)品的角度來(lái)看房地產(chǎn)業(yè)，在今年樓市調(diào)控措施“國(guó)八條”的打壓下，多個(gè)城市的庫(kù)存量大幅攀升，甚至逼近歷史高位。但全國(guó)多城市房?jī)r(jià)并未下降。 

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至7月20日，北京市一手住宅庫(kù)存量為10.7萬(wàn)套，這一數(shù)額處于今年高點(diǎn)，而根據(jù)上半年北京市的銷(xiāo)貨速度，北京樓市的存銷(xiāo)比達(dá)到了14.8,即在不新開(kāi)盤(pán)的情況下，按照上半年的銷(xiāo)貨量北京市場(chǎng)房源可供銷(xiāo)售近15個(gè)月。截至7月20日，上?？墒垡皇肿≌瑸?3948套，面積為783.9萬(wàn)平方米，據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，其存銷(xiāo)比為12.4,庫(kù)存也需要較長(zhǎng)的消化時(shí)間。截至7月20日，廣州市的未售房源為73728套，可售房源為36034套，也顯現(xiàn)出積壓態(tài)勢(shì)。 

　　世聯(lián)地產(chǎn)（19.03,-0.36,-1.86%）華北策略資源中心總經(jīng)理劉春巖分析，目前來(lái)看今年調(diào)控不會(huì)放松，而且隨著限購(gòu)令的推廣，更多城市的購(gòu)房需求將受到抑制，這意味著在供應(yīng)量、需求這些環(huán)節(jié)仍然將釋放價(jià)格調(diào)整的信號(hào)，與此同時(shí)，多個(gè)城市在今年下半年或明年上半年都有著供應(yīng)井噴的潛力。