南京市昨日起執(zhí)行的一項(xiàng)新規(guī)引人注目：婚前某一方購買的房產(chǎn)，婚后另一方要加名字，將按照房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)規(guī)定，征收約定產(chǎn)權(quán)份額3%的契稅。 

　　昨天下午，記者從南京市華僑路房產(chǎn)交易中心地稅窗口了解到，他們?cè)谧蛱焐衔缫呀拥降囟惒块T通知，要求從8月23日起，執(zhí)行上述新規(guī)。不過，工作人員表示，并沒有具體文件下發(fā)，只是口頭通知。而在當(dāng)天，也尚無一方要求在婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上加名字的情況出現(xiàn)。 

　　記者了解到，在一方婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上加名字的情況，過去并不鮮見。按照此前南京市的規(guī)定，此類加名只需交納登記費(fèi)、印花稅及工本費(fèi)即可，費(fèi)用為110元。 

　　有關(guān)專家介紹，如何界定婚前房產(chǎn)還是婚后房產(chǎn)，目前尚存爭議。因?yàn)橛械姆慨a(chǎn)雖在婚前購買，但是在婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，這類房產(chǎn)是屬于婚前還是婚后性質(zhì)，尚需房產(chǎn)部門進(jìn)一步明確。而按照同樣實(shí)行此新規(guī)的石家莊的做法：如果房產(chǎn)證取得時(shí)間在結(jié)婚之前的，則認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，反之則認(rèn)定為婚后共有財(cái)產(chǎn)。 

　　業(yè)內(nèi)人士支招說，對(duì)于房齡超過5年的普通住房，由于已無營業(yè)稅交納之憂，所以這部分房源直接采取產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的方式，要比加名字的成本低。 

　　江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所房產(chǎn)律師蔣德軍指出，南京此項(xiàng)法規(guī)與現(xiàn)行婚姻法形成法理沖突?！盎橐龇ㄒ?guī)定，婚后獲得的房產(chǎn)，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，通過加名，一方獲得的產(chǎn)權(quán)，實(shí)則又歸夫妻雙方各一半，如果贈(zèng)與的產(chǎn)權(quán)份額是1%,那么實(shí)際是雙方各自獲得0.5%,這與當(dāng)前南京所規(guī)定的最小贈(zèng)與份額為1%就形成了沖突?！?nbsp;

　　有關(guān)人士指出，如此看來，當(dāng)前這一法規(guī)的施行面臨執(zhí)行難。