在德國、法國、韓國、墨西哥等國家，為控制房價過快上漲，從房地產供給、房地產需求等方面多管齊下，取得了不錯的成效，對我國可以有所借鑒。編輯推薦閱讀

　　德國：最近10多年德國房價平穩(wěn)甚至下降，與周邊國家特別是西班牙的房價飆升形成鮮明對照。德國不對房地產市場直接進行干預，但通過出臺一系列的法律和政策使房地產市場有序發(fā)展。德國出臺《住宅建筑法Ⅱ》，以法律規(guī)定開發(fā)商必須建造滿足各個階層需求的房屋，這些房屋在面積大小、房屋設施和租金或購買能力等方面要分層次。同時，德國政府推行“社會住房”和“住房金”等政策，以資助低收入家庭滿足住房需求。

　　法國：法國有效防止了房地產市場的投機活動，其中廉租房制度是政府調控房價的最有效手段。法國政府規(guī)定，各大城市必須建設一定數(shù)量的廉租房，所占比例約為住房總面積的15%至20%。除廉租房政策外，法國政府還長期推行租房補貼等福利制度，社會各階層無房戶均可在租房時享受政府補貼。同時，法國征收的高額地皮稅也有效防止了投機者借房地產牟取暴利。

　　韓國：為了抑制房價過快上漲，韓國一方面擴大房地產供給，另一方面抑制房地產投機。通過增加公共宅地建設住房和放開對民間住宅用地的限制增加民間宅地新建住房，使得住房供應量大大增加；規(guī)定住房貸款的額度不能超過房屋實際市場價格的40%；加大對不動產，特別是高價值不動產的稅收力度；要求土地交易必須向地方政府的國稅廳和警察局等機關申報，并說明資金來源，以使房地產買賣透明化。

　　墨西哥：墨西哥建立各級政府和民間私人機構之間的協(xié)作機制；建立政府發(fā)放貧困家庭補助的透明機制；簡化低收入人口的貸款和儲蓄手續(xù)；方便企業(yè)獲得建造福利住房的土地；上調高檔住宅土地使用許可申請費和抵押貸款利率，控制貸款規(guī)模，同時提高產權評估等行政收費和稅收標準。銀行和全國性抵押貸款機構也根據房屋預定售價規(guī)定階梯式貸款利率，減少高價房開發(fā)。