19日,記者從蘭州市解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題指揮部辦公室獲悉,自即日起至12月集中解決商品房和經(jīng)濟適用住房方面的遺留問題,其他遺留問題只作登記.根據(jù)蘭州市政府《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題的實施方案》文件精神,經(jīng)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題指揮部研究,決定按"先易后難"、"先單位后個人"的方法集中解決各類突出問題.自即日起至12月集中解決商品房和經(jīng)濟適用住房方面的遺留問題,其他遺留問題只作登記. 

　　商品房遺留問題解決方法 

　　凡取得《建設工程規(guī)劃許可證》副本、竣工驗收備案且入住滿1年,在《建設工程規(guī)劃許可證》副本批準層數(shù)范圍內(nèi)的,不再辦理《建設工程規(guī)劃許可證》副本換正本手續(xù),由房產(chǎn)部門依據(jù)《建設工程規(guī)劃許可證》副本直接辦理產(chǎn)權(quán)登記;對違反審批后的建設工程規(guī)劃,超層、加單元的房屋由市規(guī)劃部門進行處理,按建設工程造價的10%進行罰款,補交土地出讓金、城市基礎設施配套費、人防結(jié)建費等費用. 

　　對雖然違反建設工程規(guī)劃,但符合城市規(guī)劃或不嚴重影響城市規(guī)劃的,由房產(chǎn)部門依據(jù)市場規(guī)劃部門的處理意見予以辦理產(chǎn)權(quán)登記,不再辦理規(guī)劃手續(xù);凡未取得《建設工程規(guī)劃許可證》副本,已竣工驗收備案,且入住滿1年的,由城管部門對違法建設進行處理,補交土地出讓金、城市基礎設施配套費、人防結(jié)建費等費用.對雖然違反建設工程規(guī)劃,但符合城市規(guī)劃或不嚴重影響城市規(guī)劃的,由房產(chǎn)部門依據(jù)市城管部門的處理意見予以辦理產(chǎn)權(quán)登記,不再辦理規(guī)劃手續(xù);對屬于違規(guī)建設且未經(jīng)處理的,由規(guī)劃、城管部門責令其限期接受處理后,房產(chǎn)部門按第二、三款辦理登記.對拒不接受處理的,其在市內(nèi)投資的其他項目一律停辦審批手續(xù);在停止審批其涉及的項目手續(xù)的基礎上,對企業(yè)的證照、資質(zhì)等在年審是不予受理、審核,直至注銷其開發(fā)資質(zhì);同時,對企業(yè)法人列入行業(yè)"黑名單"中,在媒體公開進行曝光. 

　　經(jīng)適房遺留問題解決方法 

　　凡既得《建設工作規(guī)劃許可證》副本,竣工驗收備案且入住滿1年,在《建設工程規(guī)劃許可證》副本批準層數(shù)范圍內(nèi)的,由房產(chǎn)部門依據(jù)《建設工程規(guī)劃許可證》副本直接辦理產(chǎn)權(quán)登記;對違反審批后的建設工程規(guī)劃,超層、加單元的房屋,竣工驗收備案且入住滿1年的,由市規(guī)劃部門進行處理,按建設工作造價的5%進行罰款,補交城市基礎設施配套費、人防結(jié)建費等費用.對雖然違反建設工程規(guī)劃,但符合城市規(guī)劃或不嚴重影響城市規(guī)劃的,房產(chǎn)部門依據(jù)市規(guī)劃部門的處理意見予以辦理產(chǎn)權(quán)登記;對戶型面積超標準建設,已竣工驗收備案且入住滿1年的,超標部分按購房當年省政府發(fā)布的普通商品房市場價購買,差額部分上繳市財政,持繳稅憑證,經(jīng)市房改辦審核同意后,房產(chǎn)部門予以辦理產(chǎn)權(quán)登記.