9月6日，蘭州市政府第十二次常務(wù)會議通過了蘭州新廣電中心選址等事宜，同意蘭州廣電總臺整體搬離現(xiàn)位于東方紅廣場主席臺后的辦公地址，另擇新址辦公，這意味著，蘭州又一塊身價不菲的土地將推向市場前沿。盡管有關(guān)方面對這塊"廣場黃金地段"的去向還沒有最終定論，但透露出的一些"出讓"信息還是讓人不禁擔(dān)心，這會不會是高房價時代，蘭州又一塊由政府推出的"地王"呢？ 

　　坐落于東方紅廣場主席臺后面的蘭州廣電總臺現(xiàn)辦公地址，可謂得天獨厚，在東西狹窄、土地利用率極高的蘭州，這塊黃金地段不知已讓多少開發(fā)商垂涎。據(jù)知情人士介紹，從去年蘭州廣電總臺開始考慮另擇新址辦公時，就已經(jīng)有省內(nèi)兩家實力較強的房企"盯上"了這塊地皮。 

　　今年9月6日，蘭州市政府召開第十二次常務(wù)會議，其中一項內(nèi)容便是通過了由蘭州廣電總臺提交的《關(guān)于廣電中心選址及建設(shè)的報告》。未來一段時間，該臺將整體搬到新址辦公。于是，原址這塊只有33畝大小，但地理位置又極其特殊的土地，今后如何使用更引人關(guān)注。是根據(jù)前幾年的規(guī)劃建成市民休閑廣場，還是進行房地產(chǎn)開發(fā)呢？基本形成了兩種猜想。 

　　猜測一：公益建設(shè) 借機打造"陸都花園" 

　　第一種猜想還得從建國初說起，當(dāng)時，正在主持蘭州第一版城市規(guī)劃的規(guī)劃大師任震英提出了在蘭州城中建設(shè)"陸都花園"的設(shè)想。其基本構(gòu)想就是將東方紅廣場和主席臺后的空地打通，形成通透的綠色廣場，既在城市中心保留一塊可供休憩的"花園",也讓市民有個休閑娛樂的去處。 

　　但熟知此事的一名規(guī)劃師告訴記者，后來，有關(guān)部門便把規(guī)劃中的一塊地開發(fā)成了商品房，任震英大師的夢想于今只留下了"金城盆景園"一角"綠意",和光輝布料市場樓頂"飛云閣"那座孤零零的閣樓。 

　　后來，蘭州二版、三版城市規(guī)劃也沒有放棄對東方紅廣場的改造。今年3月17日，又提出了利用地下空間再次開發(fā)"陸都花園"的想法；7月20日，蘭州市政府常務(wù)會議還提出綜合改造東方紅廣場，進行全球招標(biāo)的意見…… 

　　"將這些聯(lián)系在一起，便很容易讓人猜想，政府會不會借這次機會實現(xiàn)’陸都花園’的夢想，讓大家多一塊休憩的空間呢？"面對周圍越來越高的樓群，當(dāng)?shù)弥@"黃金地段"要轉(zhuǎn)型時，市民李先生懇切地說。 

　　猜測二：商業(yè)運作 高價出讓開發(fā)地產(chǎn) 

　　而引發(fā)第二種猜想的直接原因，就是蘭州城區(qū)越來越稀缺的土地和越來越高的土地出讓價。許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士還清楚記得，就在3個月前的6月3日，與這塊地比鄰的東方紅廣場東北角一塊10畝大小的土地招拍掛，最終被某一地產(chǎn)公司以1.88億元拿下。"此處地理位置比東北角那塊還好、還大，價錢肯定不低。"曾參與過今年5月14日，當(dāng)時蘭州"地王"安寧培黎廣場北15畝地競拍的一名房企老總告訴記者，即便"昂貴",也已有嗅覺靈敏的開發(fā)商在等待時機。 

　　此外，讓他們相信這塊地會整體出讓的另一個理由，便是9月7日發(fā)布在蘭州廣電網(wǎng)上的一則簡報。這則簡報上明確指出："現(xiàn)廣場主席臺后院的33畝地……進行整體出讓，出讓后的資金用于廣電中心的建設(shè)。"蘭州恒源房產(chǎn)公司經(jīng)理曹清泉告訴記者："通過土地出讓，籌措建設(shè)資金是目前較可行的方式，因此，將這塊地出讓的結(jié)果要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于公園這樣公益性的開發(fā)。這樣，蘭州很有可能就不可避免地誕生下一個新地王。"